| 楼盘名称 | 宏泰四季花城 | 保利半山温泉谷 |
| 销售状态 | 在售 | 在售 |
| 楼盘图片 |  |  |
| 楼盘价格 | 10200 元/㎡ | 12000 元/㎡ |
| 优惠信息 | -- | -- |
| 项目特色 | 花园洋房，低密度居所，精装修，旅游地产，公园地产，LOFT，退台式洋房 | 学区房，低密度居所，水景住宅，旅游地产，品牌房企，投资地产 |
| 基本参数 | 别墅15栋，30套
3#、5#、6#、7#、8#、9#，面积：233㎡
11#、12#，面积：270㎡
13#、16#、17#、18#，面积：301㎡
15#，面积：270㎡
19#、20#，面积：286㎡
高层4栋，754套
58#，226套，29F，二个单元
面积：86-102㎡
60#，168套，22F，二个单元，一层架空
面积：86-103㎡
75#，120套，31F，一个单元，一层架空
面积：86-102㎡
81#，240套，31F，二个单元，一层架空
面积：86-102㎡
洋房2 | 项目占地6600余亩，项目规划有独栋，别墅，叠墅，高层，公寓，物业类型繁多。目前在售有143-175㎡叠墅，150-217㎡别墅，204-300㎡独栋。 |
| 所属板块 | 湾里 | 湾里 |
| 项目位置 | 湾里区红湾大道1188号 | 南昌市湾里区红湾大道66号 |
| 物业类别 | 普通住宅，洋房，别墅，公寓 | 普通住宅，别墅，公寓，商铺 |
| 建筑类别 | 低层，多层，高层 | 多层，小高层，高层，别墅 |
| 户型 | 3室2厅 132.00平米, 2室2厅 118.00平米, 2室2厅 94.00平米, 2室2厅 84.00平米, 4室2厅 79.00平米, 2室1厅 46.00平米, 2室2厅 86.00平米, 2室2厅 103.00平米 | 5室 220.00平米, 3室2厅 153.64平米, 3室2厅 129.70平米, 3室2厅 132.25平米, 4室2厅 183.36平米, 4室2厅 180.22平米, 4室2厅 191.42平米, 3室2厅 107.26平米, 2室2厅 88.21平米, 3室2厅 101.86平米, 4室2厅 128.74平米, 2室1厅 252.57平米, 3室2厅 252.57平米, 3室2厅 234.91平米, 2室2厅 234.91平米, 3室2厅 300.55平米, 2室2厅 300.55平米 |
| 产权年限 | 70 年产权 | 70 年产权 |
| 开盘时间 | --
| --
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| 装修状况 | 装修 | 毛坯 |
| 装修标准 | -- | -- |
| 开发商 | 江西加美房地产开发有限公司 | 保利发展控股 |
| 容积率 | 1.20 | 0.60 |
| 绿化率 | 45% | 50% |
| 物业费 | 多层1.6元/㎡；高层2元/㎡；洋房2.5元/㎡；别墅3.6元/㎡；商铺3.6元/㎡ | 一期高层1.8元/㎡·月 二期高层2元/㎡·月 别墅3元/㎡·月 |
| 交通状况 | 公交：169路/217路，火盘新村下车，步行100米即到项目
自驾：往兴湾大道可无缝接驳九龙湖省级行政中心，享受西站，万达旅游城，绿地国际博览城等高端配套；往红湾大道开车东行10分钟到达新建区，享受沃尔玛、新建中心等盛业配套，20分钟便能直达红谷滩CBD，享受省市行政中心双核、千万级（政务，商务，商业，教育，医疗等）配套；往招贤大道可无缝接驳前湖快速路直达红角洲，而且随着九洲高架朝阳大桥的通车，更拉近了我们和各个区域的距离。 | 前湖快速路，169，217公交、4号线延长线（规划中） |
| 内部配套 | 百亩私家山体公园、半山腰健身房、儿童游乐园、九班幼儿园、3000㎡邻里商业 | 五星级酒店，温泉中心，水上乐园，三大主题公园，师大妇幼小，华纳影院，商业街 |
| 生活设施 | 湾里邮政支局 | 项目自身拥有各种优质的配套， 29.035万平方米的创意产业基地， 0.944万平方米的国际小学及0.256万平方米的省市重点小学，7.0万平方米的五星级酒店及国际会议中心，3万㎡水上乐园； 届时会有游泳池、红酒吧、健身会所等高档社区配套，同时项目还拥有2万㎡的风情商业街。届时会引进电影院、品牌超市、银行、餐厅、咖啡厅、酒吧、特色商店、二十四小时便利店、展览等配套设施。 |
| 医疗药店 | -- | -- |
| 金融 | -- | -- |
| 幼儿园 | -- | 项目自身幼儿园、吉的堡幼儿园 |
| 中小学 | -- | 项目自身9年制小学、长堎小学、北郊小学、育新小学；项目自身9年制中学、南昌二中、县一中、县二中、南昌五中、红谷一中、南昌外国语学校； |
| 其他 | -- | 公交169路和217路可直达项目 |
| 商业 | 旺中旺生活超市、世纪联华、井冈山集贸市场、大顺发超市、爱琴海购物公园（在建） | 项目15分钟生活圈，可以到红谷滩中心区，可以直接享受红谷滩中心区的医疗、购物、餐饮、休闲、娱乐、农贸市场等生活配套与市政齐全设施。 |
| 地上停车位 | 1519 | -- |
| 地下停车位 | 782 | -- |
| 周边配套 | 西客站、万达文化旅游城、绿地博览城高端配套、新建县政府、心怡广场等 | 3000㎡社区服务配套； |
| 周边商业 | 宏润发购物广场，南昌第一商场 | 爱琴海购物广场，红谷滩万达 |
| 周边银行 | 农商银行，农业银行，建设银行，江西银行 | 建设银行，工商银行 |
| 周边景观 | -- | 国家风景区梅岭 |
| 周边公园 | -- | 月亮谷，洪崖丹景，领秀湖公园，磨盘山智能AI公园 |
| 周边医院 | 湾里区人民医院 | 湾里区人民医院 |
| 周边交通 | 公交：169路/217路，火盘新村下车，步行100米即到项目
自驾：往兴湾大道可无缝接驳九龙湖省级行政中心，享受西站，万达旅游城，绿地国际博览城等高端配套；往红湾大道开车东行10分钟到达新建区，享受沃尔玛、新建中心等盛业配套，20分钟便能直达红谷滩CBD，享受省市行政中心双核、千万级（政务，商务，商业，教育，医疗等）配套；往招贤大道可无缝接驳前湖快速路直达红角洲，而且随着九洲高架朝阳大桥的通车，更拉近了我们和各个区域的距离。 | 前湖快速路，169，217公交、4号线延长线（规划中） |
| 周边学校 | 湾里四小，江西师范附属湾里实验小学，雅戈尔希望小学；湾里一中，二十八中（在建） | 南昌二八中，湾里区第四小学 |
| 周边其他 | 格兰云天、香格里拉、泰耐克酒店、喜来登大酒店等 | -- |
| 地铁线路 | -- | 四号线 |
| 投资商 | 宏泰集团 | -- |
| 代理公司 | 江西中原，盈科行 | 保利投资顾问有限公司/易居 |
| 开发商 | 江西加美房地产开发有限公司 | 保利发展控股 |
| 物业公司 | 西藏新城悦物业服务股份有限公司南昌分公司 | 保利物业有限公司 |
| 施工单位 | 福建省第五建筑工程公司 | 广州富利建筑安装工程有限公司 |
| 景观设计公司 | 厦门市城邦园林规划设计研究院有限公司 | 广州市普邦园林配套工程有限公司 |
| 建筑设计公司 | 广州市弘基市政建筑设计院有限公司 | 筑博设计 |
| 所处商圈 | -- | 湾里区 |
| 产权类型 | 0 | 0 |
| 饮用水 | -- | -- |
| 通讯 | -- | -- |
| 总户数 | 2264 户 | 3400 户 |
| 建筑面积 | 267138.03 平方米 | 9888630.00 平方米 |
| 占地面积 | 186703.00 平方米 | 1648000.00 平方米 |
| 结构说明 | -- | 别墅为框架结构 |
| 外墙相关 | -- | 外墙采用190厚烧结多孔砖 |
| 内墙信息 | -- | -- |
| 门窗结构 | 多层框架结构，抗震烈度6度，高层剪力墙结构抗震烈度6度 | 别墅为铝木复合门窗，玻璃为中空玻璃，门窗玻璃为中空玻璃。 |
| 厨房规格 | -- | 厨房隔墙采用90厚烧结多孔砖 |
| 卫生间说明 | -- | 卫生间墙采用90厚烧结多孔砖，结构降板300-330 mm |
