| 楼盘名称 | 海玥珑府 | 金科集美九龙湖 |
| 销售状态 | 待推 | 在售 |
| 楼盘图片 |  |  |
| 楼盘价格 | 14800 元/㎡ | 15500 元/㎡ |
| 优惠信息 | -- | -- |
| 项目特色 | 花园洋房，低密度居所，品牌房企，投资地产 | 花园洋房，低密度居所，精装修，水景住宅，品牌房企，公园地产，不限购 |
| 基本参数 | 一共9栋楼，617户 楼层：1#（10—11F）、2#（9F）、3#（9F） 5#（18F）、6#（18F）、7#（17F） 8# 9# 10#（33F）。 户数及面积 1#.2#.3#一层，共14户，136㎡ 1#.2#.3#二层，共14户，131㎡ 1#（3F-10F、11F）、2#（3F-9F）、3#（3F-9F），共104户，125㎡， 5#、6#、7#楼，共165户，143㎡ 8#楼、 | 项目由18栋住宅、1栋养老用房、及1栋2层商业及部分沿街底商组成。其中住宅规划有12栋电梯洋房（其中9栋8F、3栋10F）、6栋 21-3F高层住宅（其中2栋21F、2栋26F、1栋30F、1栋33层）。高层两梯四户，洋房一梯两户 |
| 所属板块 | 新建 | 九龙湖 |
| 项目位置 | 南昌市新建区长堎镇，和兴路以西，霁亭路以北，规划文峰路以东 | 南昌市九龙湖新区九龙大道与回龙路交口西400米（万达茂西侧） |
| 物业类别 | 普通住宅 | 普通住宅，洋房，商铺 |
| 建筑类别 | 高层 | 多层，高层 |
| 户型 | 4室2厅 168.00平米, 4室2厅 143.00平米, 3室2厅 125.00平米 | 3室2厅 110.00平米, 3室2厅 95.00平米, 4室2厅 123.00平米, 3室2厅 110.04平米, 3室2厅 94.57平米 |
| 产权年限 | 70 年产权 | 住宅70年、商业40年 |
| 开盘时间 | 预计10月底加推2#（9F）洋房
| --
|
| 装修状况 | 装修 | 装修 |
| 装修标准 | -- | -- |
| 开发商 | 江西建豪房产有限责任公司 | 南昌金淳房地产开发有限公司 |
| 容积率 | 3.0 | 2.0 |
| 绿化率 | 35% | 35% |
| 物业费 | 3.2元/㎡·月 | 高层3元/㎡·月 洋房3.5元/㎡·月 |
| 交通状况 | -- | 公交方案1 ：可乘坐至西客站交通枢纽，512、233、836、707、708、高铁巴士等多路公交；
公交方案2 ：乘坐地铁2号线至九龙湖南站下车，换乘850路公交车乘坐2站至九龙大道宜春大街口下车，步行800米左右到达；
自驾：过南昌大桥走赣江南大道，沿九龙大道直行至万达茂附近向西700米抵达；或走沿江快速路走生米大桥，转九龙大道直行至万达茂附近向西700米抵达。 |
| 内部配套 | -- | 羽毛球场、小区内部跑道、肉菜市场、社区底商 |
| 生活设施 | -- | 羽毛球场、小区内部跑道、肉菜市场、社区底商 |
| 医疗药店 | 新建区中医院、新建区第一人民医院、妇幼保健院 | 省妇幼保健院红谷滩分院（已开业）、南昌市第一医院九龙湖分院（在建）、项目东面医疗用地（规划中） |
| 金融 | 农业银行、工商银行、九江银行、招商银行、中兴银行 | 中国银行、中国储蓄银行、中国工商银行 |
| 幼儿园 | 新建区第五幼儿园 | 九龙明珠等3所幼儿园 |
| 中小学 | 新建一中、新建二中、新建五中、新建六中、神舟学校 | 九龙湖新城共规划布点中小学17所，幼儿园20所，目前已确定并陆续启动建设的有外国语学校高中、初中部，九龙湖小学、腾龙学校、育新学校 |
| 其他 | 长堎菜市场、北郊菜市场 | -- |
| 商业 | 万达广场、欢乐大世界、吾悦广场、新建中心、沃尔玛、首创奥特莱斯 | 万达茂、融创文化旅游城、南昌杉杉奥特莱斯、绿地国际博览城、卢塞恩小镇 |
| 地上停车位 | 8 | 154 |
| 地下停车位 | 698 | 919 |
| 周边配套 | 长堎菜市场、北郊菜市场 | 羽毛球场、小区内部跑道、肉菜市场、社区底商 |
| 周边商业 | 万达广场、欢乐大世界、吾悦广场、新建中心、沃尔玛、首创奥特莱斯 | 万达茂、融创文化旅游城、南昌杉杉奥特莱斯、绿地国际博览城、卢塞恩小镇 |
| 周边银行 | 农业银行、工商银行、九江银行、招商银行、中兴银行 | 中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政 |
| 周边景观 | -- | 九龙湖湿地公园、绿地卢塞恩小镇 |
| 周边公园 | -- | 九龙湖湿地公园 |
| 周边医院 | 新建区中医院、新建区第一人民医院、妇幼保健院 | 省妇幼保健院九龙湖分院（已封顶）、南昌市第一医院九龙湖分院（建设中）、省中医院（规划中） |
| 周边交通 | -- | 公交方案1 ：可乘坐至西客站交通枢纽，512、233、836、707、708、高铁巴士等多路公交；
公交方案2 ：乘坐地铁2号线至九龙湖南站下车，换乘850路公交车乘坐2站至九龙大道宜春大街口下车，步行800米左右到达；
自驾：过南昌大桥走赣江南大道，沿九龙大道直行至万达茂附近向西700米抵达；或走沿江快速路走生米大桥，转九龙大道直行至万达茂附近向西700米抵达。 |
| 周边学校 | 新建区第五幼儿园
新建一中、新建二中、新建五中、新建六中、神舟学校 | 九龙湖新城共规划布点中小学17所，幼儿园20所，目前已确定并陆续启动建设的有外国语学校高中、初中部，九龙湖小学、腾龙学校，另外还有九龙明珠等3所幼儿园；项目北面规划一所九年制义务教育用地 |
| 周边其他 | -- | -- |
| 地铁线路 | -- | 二号线 |
| 投资商 | -- | 南昌金淳房地产开发有限公司 |
| 代理公司 | 易居 | -- |
| 开发商 | 江西建豪房产有限责任公司 | 南昌金淳房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 新力物业 | 金科物业 |
| 施工单位 | -- | 山河建设集团有限公司 |
| 景观设计公司 | -- | 深圳市麦垦景观规划设计有限公司 |
| 建筑设计公司 | -- | 雅克建筑设计 |
| 所处商圈 | -- | 九龙湖万达茂商圈 |
| 产权类型 | 0 | 0 |
| 饮用水 | -- | 民用水 |
| 通讯 | -- | -- |
| 总户数 | 617户 户 | 1092 户 |
| 建筑面积 | 121801.33 平方米 | 165724.33 平方米 |
| 占地面积 | 29410.00 平方米 | 63495.33 平方米 |
| 结构说明 | -- | -- |
| 外墙相关 | -- | -- |
| 内墙信息 | -- | -- |
| 门窗结构 | -- | -- |
| 厨房规格 | -- | -- |
| 卫生间说明 | -- | -- |
