| 楼盘名称 | 文一锦门香溪南岸 | 国贸凤凰原 |
| 销售状态 | 售罄 | 在售 |
| 楼盘图片 |  |  |
| 楼盘价格 | 15500 元/㎡ | 13500 元/㎡ |
| 优惠信息 | -- | -- |
| 项目特色 | 花园洋房，低密度居所，精装修，品牌房企 | 精装修，地铁沿线，品牌房企 |
| 基本参数 | 住宅：3#楼，3F-18F，3个单元，一层6户，共96户；11#楼，2F-18F，3个单元，一层6户，共102户；1-2#，3F-10F，2个单元，一层4户，共32户；6-7#，10F，2个单元，一层4户，共40户；8-10#，9F，2个单元，一层4户，共36户 | 17栋11F纯板式洋房，部分9F以及3栋商业组成 |
| 所属板块 | 青山湖 | 青云谱 |
| 项目位置 | 高新大道与解放东路交汇处 | 青云谱区溪桥北路与博学路交汇处 |
| 物业类别 | 普通住宅，洋房 | 普通住宅，洋房 |
| 建筑类别 | 多层，小高层 | 小高层 |
| 户型 | 4室2厅 127.00平米, 3室2厅 111.00平米, 3室2厅 121.00平米, 3室2厅 112.00平米, 3室2厅 104.00平米, 3室2厅 91.00平米 | 4室2厅 109.00平米, 3室2厅 108.00平米, 3室2厅 100.00平米, 3室2厅 99.00平米, 3室2厅 88.00平米, 4室2厅 128.00平米, 3室2厅 87.00平米, 4室2厅 108.00平米 |
| 产权年限 | 70 年产权 | 70年 |
| 开盘时间 | --
| --
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| 装修状况 | 毛坯 | 装修 |
| 装修标准 | -- | -- |
| 开发商 | 南昌市文一置业有限公司 | 南昌贸悦企业管理咨询有限公司 |
| 容积率 | 2.2 | 2.0 |
| 绿化率 | 30.07% | 35% |
| 物业费 | 小高层2.2元/㎡·月，洋房2.5元/㎡·月 | 3.2元/㎡·月 |
| 交通状况 | 公交：511路到高新南大道口，下车即到；23、206、535路到李家巷，下车即到；215路至京东大道南口，步行400米到达；28、231到灌城度假村，步行1600米到达；
轨交：双地铁环绕，近1号线高新大道站、2号线辛家庵站，直通八一广场、红谷滩、西客站
自驾：紧临高新大道（二环线）、解放东路，至八一广场车程10分钟，红谷滩20分钟； | 21（新溪桥路站）31路、829路（城南家园站）；
地铁3号线青山湖西口站,地铁二号线城南大道站（规划中）；
三纵：沿江大道、青山南路，洪都大道一环线；三横：北京路、阳明路、南京路）；
驱车10分钟到达八一广场，10分钟车程范围内城市各方面配套数不胜数。 |
| 内部配套 | 自建幼儿园，紧邻规划中的天香园小学 | -- |
| 生活设施 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。
楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | -- |
| 医疗药店 | 辖区内省第二人民医院 | -- |
| 金融 | -- | -- |
| 幼儿园 | -- | -- |
| 中小学 | -- | 洪都小学、洪都中学、南昌三中青云谱校区 |
| 其他 | -- | -- |
| 商业 | -- | 家乐福广场，华润万家，青山湖万达广场，解放东路绿滋肴广场和龙湖天街 |
| 地上停车位 | 70 | -- |
| 地下停车位 | 366 | -- |
| 周边配套 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。
楼下即为天香园、天香园候鸟长廊
辖区内省第二人民医院 | -- |
| 周边商业 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。 | 家乐福广场，华润万家，青山湖万达广场，解放东路绿滋肴广场和龙湖天街 |
| 周边银行 | -- | -- |
| 周边景观 | 楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | 八大山人梅湖风景区、花博园、象湖风景区 |
| 周边公园 | 楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | -- |
| 周边医院 | 辖区内省第二人民医院 | 南大附属334医院，南昌市第五医院、南昌安定医院 |
| 周边交通 | 公交：511路到高新南大道口，下车即到；23、206、535路到李家巷，下车即到；215路至京东大道南口，步行400米到达；28、231到灌城度假村，步行1600米到达；
轨交：双地铁环绕，近1号线高新大道站、2号线辛家庵站，直通八一广场、红谷滩、西客站
自驾：紧临高新大道（二环线）、解放东路，至八一广场车程10分钟，红谷滩20分钟； | 21（新溪桥路站）31路、829路（城南家园站）；
地铁3号线青山湖西口站,地铁二号线城南大道站（规划中）；
三纵：沿江大道、青山南路，洪都大道一环线；三横：北京路、阳明路、南京路）；
驱车10分钟到达八一广场，10分钟车程范围内城市各方面配套数不胜数。 |
| 周边学校 | 紧邻规划中的天香园小学 | 洪都小学、洪都中学、项目以南约400米就是南昌三中青云谱校区 |
| 周边其他 | -- | -- |
| 地铁线路 | 一号线，二号线 | 二号线，三号线 |
| 投资商 | 文一控股 | 国贸地产 |
| 代理公司 | 易居中国 | 易居 |
| 开发商 | 南昌市文一置业有限公司 | 南昌贸悦企业管理咨询有限公司 |
| 物业公司 | -- | 长城物业 |
| 施工单位 | -- | -- |
| 景观设计公司 | -- | 上海天夏景观规划设计有限公司 |
| 建筑设计公司 | 江西华杰建筑设计院 | -- |
| 所处商圈 | 京东商圈 | -- |
| 产权类型 | 0 | 0 |
| 饮用水 | -- | -- |
| 通讯 | -- | -- |
| 总户数 | 450 户 | 537 户 |
| 建筑面积 | 70804.00 平方米 | 81190.43 平方米 |
| 占地面积 | 33092.00 平方米 | 31844.67 平方米 |
| 结构说明 | -- | -- |
| 外墙相关 | -- | -- |
| 内墙信息 | -- | -- |
| 门窗结构 | -- | -- |
| 厨房规格 | -- | -- |
| 卫生间说明 | -- | -- |
