| 楼盘名称 | 文一锦门香溪南岸 | 阳光城大发西江悦 |
| 销售状态 | 售罄 | 尾盘 |
| 楼盘图片 |  |  |
| 楼盘价格 | 15500 元/㎡ | 15900 元/㎡ |
| 优惠信息 | -- | -- |
| 项目特色 | 花园洋房，低密度居所，精装修，品牌房企 | 科技住宅，精装修，水景住宅，低总价，地铁沿线，品牌房企，小户型，投资地产，公园地产 |
| 基本参数 | 住宅：3#楼，3F-18F，3个单元，一层6户，共96户；11#楼，2F-18F，3个单元，一层6户，共102户；1-2#，3F-10F，2个单元，一层4户，共32户；6-7#，10F，2个单元，一层4户，共40户；8-10#，9F，2个单元，一层4户，共36户 | 1#2#17层，3#15层，4#11层 |
| 所属板块 | 青山湖 | 朝阳新城 |
| 项目位置 | 高新大道与解放东路交汇处 | 朝阳新城云天路和丹桂路交汇处（地铁4号线云天路站旁） |
| 物业类别 | 普通住宅，洋房 | 普通住宅 |
| 建筑类别 | 多层，小高层 | 小高层，高层 |
| 户型 | 4室2厅 127.00平米, 3室2厅 111.00平米, 3室2厅 121.00平米, 3室2厅 112.00平米, 3室2厅 104.00平米, 3室2厅 91.00平米 | 3室2厅 130.00平米, 3室2厅 104.00平米, 3室2厅 126.00平米 |
| 产权年限 | 70 年产权 | 住宅70年 |
| 开盘时间 | --
| --
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| 装修状况 | 毛坯 | 装修 |
| 装修标准 | -- | -- |
| 开发商 | 南昌市文一置业有限公司 | 江西聚光房地产有限公司 |
| 容积率 | 2.2 | 2.5 |
| 绿化率 | 30.07% | 35.31% |
| 物业费 | 小高层2.2元/㎡·月，洋房2.5元/㎡·月 | 3.5元/㎡/月 |
| 交通状况 | 公交：511路到高新南大道口，下车即到；23、206、535路到李家巷，下车即到；215路至京东大道南口，步行400米到达；28、231到灌城度假村，步行1600米到达；
轨交：双地铁环绕，近1号线高新大道站、2号线辛家庵站，直通八一广场、红谷滩、西客站
自驾：紧临高新大道（二环线）、解放东路，至八一广场车程10分钟，红谷滩20分钟； | 1、南面一环九州高架，东西贯通新老城区
2、城市快速路-沿江快速路，南北接驳南昌各大桥
3、东面象湖隧道，快速联通城南片区
4、距离朝阳公交枢纽总站约300米
5、距离地铁4号线云天路站仅500米 |
| 内部配套 | 自建幼儿园，紧邻规划中的天香园小学 | 室外会客厅、阳光假日草坪、全龄儿童活动区、宅间花园等 |
| 生活设施 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。
楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | -- |
| 医疗药店 | 辖区内省第二人民医院 | 南昌市第三医院 |
| 金融 | -- | 九江银行(洪城支行) 、江西银行(朝阳支行)、中国工商银行(南昌朝阳新区支行)、中国邮政储蓄银行、中国建设银行(南昌云飞路支行)、广发银行(西湖支行) |
| 幼儿园 | -- | -- |
| 中小学 | -- | 立德朝阳中学、站前路学校、南昌一中等 |
| 其他 | -- | 中国邮政速递物流 |
| 商业 | -- | 西湖万达广场、九洲天虹广场、立升商业街、喜盈门 |
| 地上停车位 | 70 | 36 |
| 地下停车位 | 366 | 202 |
| 周边配套 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。
楼下即为天香园、天香园候鸟长廊
辖区内省第二人民医院 | -- |
| 周边商业 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。 | 1、西面距离西湖万达广场约1.2公里
2、距离天虹华中区总部约700米
3、西面喜盈门家具城、东面红星美凯龙
4、距离超大型文旅滨水综合体1.5公里 |
| 周边银行 | -- | 九江银行(洪城支行) 、江西银行(朝阳支行)、中国工商银行(南昌朝阳新区支行)、中国邮政储蓄银行、中国建设银行(南昌云飞路支行)、广发银行(西湖支行) |
| 周边景观 | 楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | 南昌动物园 |
| 周边公园 | 楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | 毗邻象湖湿地公园、朝阳公园 |
| 周边医院 | 辖区内省第二人民医院 | 南面配置南昌市第三医院（南昌市妇幼保健院） |
| 周边交通 | 公交：511路到高新南大道口，下车即到；23、206、535路到李家巷，下车即到；215路至京东大道南口，步行400米到达；28、231到灌城度假村，步行1600米到达；
轨交：双地铁环绕，近1号线高新大道站、2号线辛家庵站，直通八一广场、红谷滩、西客站
自驾：紧临高新大道（二环线）、解放东路，至八一广场车程10分钟，红谷滩20分钟； | 1、南面一环九州高架，东西贯通新老城区
2、城市快速路-沿江快速路，南北接驳南昌各大桥
3、东面象湖隧道，快速联通城南片区
4、距离朝阳公交枢纽总站约300米
5、距离地铁4号线云天路站仅500米 |
| 周边学校 | 紧邻规划中的天香园小学 | 项目东侧距离立德朝阳中学500米左右，而除此之外还有一所规划六年制学校及两所规划九年制学校（一所在水厂路、一所在桃花路） |
| 周边其他 | -- | -- |
| 地铁线路 | 一号线，二号线 | 四号线 |
| 投资商 | 文一控股 | -- |
| 代理公司 | 易居中国 | -- |
| 开发商 | 南昌市文一置业有限公司 | 江西聚光房地产有限公司 |
| 物业公司 | -- | 阳光城物业 |
| 施工单位 | -- | 武汉开来建设集团有限公司 |
| 景观设计公司 | -- | 上海森意园林设计有限公司 |
| 建筑设计公司 | 江西华杰建筑设计院 | 成都基准方中建筑设计有限公司 |
| 所处商圈 | 京东商圈 | 朝阳新城 |
| 产权类型 | 0 | 0 |
| 饮用水 | -- | -- |
| 通讯 | -- | -- |
| 总户数 | 450 户 | 228 户 |
| 建筑面积 | 70804.00 平方米 | 37487.13 平方米 |
| 占地面积 | 33092.00 平方米 | 11550.67 平方米 |
| 结构说明 | -- | -- |
| 外墙相关 | -- | -- |
| 内墙信息 | -- | -- |
| 门窗结构 | -- | -- |
| 厨房规格 | -- | -- |
| 卫生间说明 | -- | -- |
