| 楼盘名称 | 文一锦门香溪南岸 | 保利和光 |
| 销售状态 | 售罄 | 在售 |
| 楼盘图片 |  |  |
| 楼盘价格 | 15500 元/㎡ | 13000 元/㎡ |
| 优惠信息 | -- | -- |
| 项目特色 | 花园洋房，低密度居所，精装修，品牌房企 | 花园洋房，水景住宅，地铁沿线，品牌房企，公园地产 |
| 基本参数 | 住宅：3#楼，3F-18F，3个单元，一层6户，共96户；11#楼，2F-18F，3个单元，一层6户，共102户；1-2#，3F-10F，2个单元，一层4户，共32户；6-7#，10F，2个单元，一层4户，共40户；8-10#，9F，2个单元，一层4户，共36户 | 一期：1栋8+1F,8栋11F，2栋18F，2栋27F，1栋31F，2栋33F，5栋34F
二期：4栋9F洋房，2栋11F洋房，3栋25F高层，2栋34F高层，1栋25F和34F联排高层 |
| 所属板块 | 青山湖 | 青云谱 |
| 项目位置 | 高新大道与解放东路交汇处 | 城南大道与墅溪路交汇处向西300米 |
| 物业类别 | 普通住宅，洋房 | 普通住宅，洋房 |
| 建筑类别 | 多层，小高层 | 小高层，高层 |
| 户型 | 4室2厅 127.00平米, 3室2厅 111.00平米, 3室2厅 121.00平米, 3室2厅 112.00平米, 3室2厅 104.00平米, 3室2厅 91.00平米 | 4室2厅 132.00平米, 4室1厅 123.00平米, 4室2厅 142.00平米, 4室1厅 130.00平米, 3室2厅 129.00平米, 3室1厅 125.00平米, 3室1厅 106.00平米, 3室2厅 105.00平米, 3室2厅 95.00平米, 3室1厅 121.00平米, 4室2厅 136.00平米, 2室2厅 110.00平米, 3室2厅 107.00平米, 4室1厅 140.00平米 |
| 产权年限 | 70 年产权 | 70 年产权 |
| 开盘时间 | --
| --
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| 装修状况 | 毛坯 | 装修 |
| 装修标准 | -- | -- |
| 开发商 | 南昌市文一置业有限公司 | 一期：南昌航飞投资发展有限公司；二期：江西航都投资发展有限公司 |
| 容积率 | 2.2 | 一期：2.91（G05：2.96，H02：2.84）；二期：2.5 |
| 绿化率 | 30.07% | 35.01% |
| 物业费 | 小高层2.2元/㎡·月，洋房2.5元/㎡·月 | 2.8元/㎡·月 |
| 交通状况 | 公交：511路到高新南大道口，下车即到；23、206、535路到李家巷，下车即到；215路至京东大道南口，步行400米到达；28、231到灌城度假村，步行1600米到达；
轨交：双地铁环绕，近1号线高新大道站、2号线辛家庵站，直通八一广场、红谷滩、西客站
自驾：紧临高新大道（二环线）、解放东路，至八一广场车程10分钟，红谷滩20分钟； | 公交：23路、829路，楞上花园站下车直达
轨交：地铁2号线辛家庵站，步行700米到达项目，地铁二号线延伸段城南大道站（规划中）直线距离500米。
道路：16条新建路网，如航空路（预计2021年6月通车）、新溪桥南路（预计2021年6月通车）、博文路（预计2021年7月通车）等。
自驾：市区经北京路往南至上海南路，经墅溪路直达；红谷滩经南昌大桥至洪城路到解放路，往南至上海南路、墅溪路直达。 |
| 内部配套 | 自建幼儿园，紧邻规划中的天香园小学 | 社区幼儿园（在建），三大教育用地（规划中） |
| 生活设施 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。
楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | -- |
| 医疗药店 | 辖区内省第二人民医院 | -- |
| 金融 | -- | -- |
| 幼儿园 | -- | -- |
| 中小学 | -- | -- |
| 其他 | -- | -- |
| 商业 | -- | -- |
| 地上停车位 | 70 | -- |
| 地下停车位 | 366 | -- |
| 周边配套 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。
楼下即为天香园、天香园候鸟长廊
辖区内省第二人民医院 | -- |
| 周边商业 | 项目楼下即为青山湖万达广场，距离高新大道大润发仅1500米，距离梦时代商圈、解放路沃尔玛均为3.5公里左右。 | 青山湖万达广场、解放路沃尔玛、龙湖天街(规划中)、恒茂梦时代、大润发、麦德龙、京东天虹、华润万象汇（在建）、绿滋肴庙街（在建） |
| 周边银行 | -- | -- |
| 周边景观 | 楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | -- |
| 周边公园 | 楼下即为天香园、天香园候鸟长廊 | 天香园、玉带河公园（改造中） |
| 周边医院 | 辖区内省第二人民医院 | 南昌市三三四医院、华夏医院、南昌市第五医院、市第九医院 |
| 周边交通 | 公交：511路到高新南大道口，下车即到；23、206、535路到李家巷，下车即到；215路至京东大道南口，步行400米到达；28、231到灌城度假村，步行1600米到达；
轨交：双地铁环绕，近1号线高新大道站、2号线辛家庵站，直通八一广场、红谷滩、西客站
自驾：紧临高新大道（二环线）、解放东路，至八一广场车程10分钟，红谷滩20分钟； | 公交：23路、829路，楞上花园站下车直达
轨交：地铁2号线辛家庵站，步行700米到达项目，地铁二号线延伸段城南大道站（规划中）直线距离500米。
道路：16条新建路网，如航空路（预计2021年6月通车）、新溪桥南路（预计2021年6月通车）、博文路（预计2021年7月通车）等。
自驾：市区经北京路往南至上海南路，经墅溪路直达；红谷滩经南昌大桥至洪城路到解放路，往南至上海南路、墅溪路直达。 |
| 周边学校 | 紧邻规划中的天香园小学 | 南昌二十八中青云学校、南昌三中青云谱校区、洪都小学、洪都中学 |
| 周边其他 | -- | -- |
| 地铁线路 | 一号线，二号线 | 二号线 |
| 投资商 | 文一控股 | 一期：南昌航飞投资发展有限公司；二期：江西航都投资发展有限公司 |
| 代理公司 | 易居中国 | 保顾、天睿 |
| 开发商 | 南昌市文一置业有限公司 | 一期：南昌航飞投资发展有限公司；二期：江西航都投资发展有限公司 |
| 物业公司 | -- | 保利物业 |
| 施工单位 | -- | 富利建设 |
| 景观设计公司 | -- | 一期：广州普邦园林股份有限公司 |
| 建筑设计公司 | 江西华杰建筑设计院 | 一期：上海角点空间 二期：上海中建建筑设计院 |
| 所处商圈 | 京东商圈 | 城南大道与墅溪路交汇处向西300米 |
| 产权类型 | 0 | 0 |
| 饮用水 | -- | -- |
| 通讯 | -- | -- |
| 总户数 | 450 户 | 3479户；一期：2188户；二期：1291户 户 |
| 建筑面积 | 70804.00 平方米 | 545859.00 平方米 |
| 占地面积 | 33092.00 平方米 | 160048.00 平方米 |
| 结构说明 | -- | -- |
| 外墙相关 | -- | -- |
| 内墙信息 | -- | -- |
| 门窗结构 | -- | -- |
| 厨房规格 | -- | -- |
| 卫生间说明 | -- | -- |
