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中兴和园

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中兴和园 南昌中兴和园∙尚品 中兴和园三期最后更新时间:2018-10-12

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中兴和园详细信息

行政区域 高新区
区域板块 高新
项目地址 高新区艾溪湖北路668号(艾溪湖湿地公园旁)
售楼地址 高新区艾溪湖北路668号(艾溪湖湿地公园旁) 交通图
售楼电话 0791-88166000 /88166080
建筑类型 多层,小高层,高层
物业类别 普通住宅,洋房,别墅,商铺
物业管理费 0.85
户型面积 4室2厅 158.00平米, 4室2厅 156.00平米, 4室2厅 150.00平米, 4室2厅 131.00平米, 4室2厅 129.00平米, 4室2厅 126.00平米, 3室2厅 119.00平米, 3室2厅 118.00平米, 3室2厅 113.00平米, 3室2厅 101.00平米, 2室2厅 82.00平米, 5室2厅 185.00平米, 5室2厅 181.00平米, 3室2厅 135.00平米, 3室2厅 140.00平米, 3室2厅 137.00平米, 3室2厅 138.00平米, 3室2厅 126.00平米, 3室2厅 139.00平米, 3室2厅 125.00平米, 5室3厅 246.00平米, 5室3厅 236.00平米, 2室2厅 88.00平米, 3室2厅 122.00平米, 2室2厅 87.00平米
开 发 商 南昌中兴发展有限公司
代理公司 世联
物业公司 南昌中兴物业有限公司
施工单位 中国建筑第六工程局
景观设计 深圳奥斯汀园林景观设计有限公司
建筑设计 上海泛太建筑设计有限公司
产权年限 70 年产权
容 积 率 1.67
绿 化 率 43%
饮 用 水 户外抄表,一、二层市政供水,三层及以上二次加压供水,排水管拟用UPVC管,每户按设计要求布置;供水主管入
通讯设施 电话、电视、宽带网线均入户至弱电箱,户内均预埋电管。
总 户 数 906 户
建筑面积 140,000平方米
占地面积 62,000平方米
装 修 毛坯
结构说明 框架、框剪结构
外墙相关 外墙涂料、部分面砖装饰、局部重点部位根据立面需要考虑少量石材。(以最终设计图纸为准);预留空调机位及
门窗结构 防盗钢化玻璃门、铝合金窗,双层中空玻璃
厨房规格 地面、墙面水泥砂浆抹面,混凝土预制成品烟道,给、排水接口到位。
卫生间说明 下沉式卫生间,地面、墙面水泥砂浆抹面,预留给、排水接口,防水到位。

中兴和园销售信息

入住时间 2017年5月
价格详情 起价:待定  均价:14000 元/㎡  价格走势 房贷计算器

中兴和园楼盘配套

内部配套 8000 ㎡商业街,主要引进高档餐饮、商务酒店、超市、24h 便利店、银行、美容美发、洗衣店、居委会等生活必备设施、 1,2000,健身房、室内球类、瑜伽等形体训练、棋牌茶座等运动休闲项目
生活设施 会所、幼儿园、30000 ㎡商业街、艾溪湖湿地公园、高档餐饮、商务酒店、超市、24h便利店、银行、美容美发、洗衣店、居委会等生活必备设施
医疗药店 武警二队医院(已规划,将建)高新医院、社康中心
商业/超市 8000 ㎡商业街,主要引进高档餐饮、商务酒店、超市、24h 便利店、银行、美容美发、洗衣店、居委会等生活必备设施
车位情况 918 地下停车位:918个
幼儿园 社区幼儿园
中小学 高新外国语学校,少春中学
其他 瑶湖大学城;江西师大、蓝天学院等院校

中兴和园周边配套

周边配套 社区幼儿园
周边商业 京东天虹、沃尔玛( 引进中)
周边银行 工商银行、中国银行、中信银行
周边景观 艾溪湖
周边公园 艾溪湖湿地公园
周边医院 高新医院,武警水电医院,社康中心,南昌一附医院高新分院(待建)
周边交通 ①公交:乘803路、811路、243路直达项目至“艾溪湖东路口”下即可; ②自驾:距离八一广场约8公里;距离火车站约8公里,车程约13分钟;距离机场约35公里,车程约30分钟; ③规划中有地铁四号线直达项目
周边学校 台湾大地幼儿园,南昌二十八中小学、二十八中初中,南昌三中,南昌高新外国语学校、江西师大、蓝天学院等院校
地铁线路 四号线

中兴和园项目介绍

  中兴和园坐落于高新区艾溪湖湿地公园内,用地面积23万㎡,总建筑面积约30万㎡,超低总容积率1.29,是南昌仅有的低密度零距离公园高端楼盘。项目分四期开发,其中一、二期已经交房入住。三期现已启动,是继一、二期之上的全新力作,用地6.2万㎡,总建筑面积14万㎡,容积率仅为1.67,三期产品主要为4F叠拼别墅、5F退台式电梯洋房、11F小高层、18F高层共20栋,及部分沿街商业组成。三期总户数906套,其中80-120㎡两房、三房,150-180㎡四房;项目不仅是低容积率的舒适性居住,更享2500亩艾溪湖国家级湿地公园,同时配有台湾大地双语幼儿园,二十八中学高新实验学校(小学、初中部)重点中小学,是南昌唯一零距离享有湿地公园和九年制学区房的高档楼盘。

  项目八大核心价值点:

  1.最原生态——2500亩艾溪湖湿地公园+内部水系+荷兰风格园林设计

  a、零距离2500亩艾溪湖湿地公园,城市天然氧吧

  b、横贯东西向的内部水系景观,与小区主入口景观及横向绿化景观带形成中央水系景观轴

  c、小区荷兰风格的园林设计,把项目分成若干个“岛型组团”,每个组团上又有1-2个中心景观节点,使得内部园林和外部的艾溪湖湿地公园形成呼应,真正体现了“湿地生活”的规划理念

  2.最“零距离”——名校一站式教育, 一步到位

  a、项目规划内部幼儿园,小区住户“自家”的幼儿园,安全学习有保障

  b、南昌二十八中高新实验学校小学部、初中部,与项目仅一墙之隔,名校教育一步到位

  3.最醇熟——周边配套齐全,生活、休闲、购物、娱乐全不误

  a、生活、休闲配套:南大一附医院、二附医院门诊、中国工商银行ATM、湿地公园、格兰云天酒店等

  b、商业、休闲配套:华联超市、沃尔玛、恒大影城、特色风情商业街、红星美凯龙商业体等

  4.最便捷——立体交通路网,连线全南昌

  a、地铁4号线站口物业,自由穿梭全城

  b、艾溪湖大桥的通车以及规划中的艾溪湖隧道的开通,将八一广场、火车站、西客站等统纳入半小时生活圈

  c、项目路口公交803、811、243,为出行更添一份便利

  5.最稀缺——市场稀缺产品汇聚,满足多种置业需求

  a、项目超低容积率1.67、超高绿化率42.8%,加上2500亩的后花园-艾溪湖湿地公园,绝对的独一无二稀缺产品

  b、项目涵盖退台式花园洋房、别墅、小高层、高层多种物业形态,满足客户多样置业需求

  c、户型设计精雕细琢,南北通透,大开间,小进深、洋房赠送面积大,多景观露台,静享生活之美

  6.最核心——高新CBD中心区,升值潜力不言而喻

  a、高新区西起青山湖东岸,东至瑶湖,是具有强大的综合实力和创新能力的国家级开发区

  b、随着政府在高新区引入航空城等大批企业入驻,区域高素质人才集中、人文信息浓,且项目处于高新区核心位置,未来升值潜力不言而喻

  7.最智能——中兴旗下物管公司,超智能化物业服务

  a、小区物业管理是由中兴发展集团旗下,专门从事物业管理业务、具有独立法人资格的南昌中兴物业管理公司承担,服务有保障;

  b、小区外围设有“对射式红外防盗探头”,1-2F设有“居家安防系统”,入住安全有保障;

  c、在物业管理服务上,中兴可充分发挥在通讯科技方面的特长,将小区建设为超智能化小区,实现服务最好、安全性能最高、居住舒适度最好的目标。

  8.最强实力——开发商雄厚资金实力,购房无后顾之忧

  a、中兴通讯,是中国最大的通讯设备上市公司,项目开发商中兴发展有限公司是中兴集团旗下公司,资金实力不言而喻,超强实力护航,购房有保障

  b、中兴在全国各地都有成功开发项目,如杭州、重庆、燕郊等,在通讯业,中兴是全国的龙头企业,在房地产开发方面,中兴也是具有雄厚实力的开发商。


    整体项目诠释:

    精致岛居规划理念诠释品质生活
    中兴和园共分四期开发,以“岛居”生活理念为设计主题贯穿社区:房屋在环绕中央大面积绿地与水面的衬托中,各区域自然划分开的线条有秩地开合起伏,形成了变化多趣的“岛居”水面系统,并以“1轴多核4组团”为基点进行围合,形成多层次、半开放式的组团空间,将水的自然情调与空间巧妙融合。二期园林景观延续一期特点,景观水系由北至南贯穿整个小区,在中部形成景观湖,旁依跌水泳池,多点设置风车,瞭望塔等,特色植物掩映其中,形成水系和主入口道路两条景观,打造精致荷兰风情小镇。整个社区呈长岛型镶嵌于艾溪湖湿地公园之中,西低东高的建筑分布最大限度的扩大了观湖视线,使居住在业主即能观赏小区内的人文景观又能远眺广阔的艾溪湖景和“绿色海洋”般的湿地公园。

    传承区域文化底蕴与城市历史文脉的人文理念
    以荷兰风情为载体,传播南昌品质人文生活。在文化方面,中兴•和园做的不是简单的克隆,简单的欧陆化,而是立足于本地的特色文化,“中学为体,西学为用”, “兼收并蓄、融会贯通”。在自然条件方面,立足于南昌气候、树种和地质水文特征。创造出有鲜明本土特色的人居模式,强化本土的自豪感与归属感。

注重社区造血功能,可持续成长的发展理念
新时期的人居模式,不仅仅关注住户的身心健康,创造一个良好的舒适的生活空间,让住户充分享受人生。更关注人们的工作情况,注重社区的造造血机能,注重其他产业的空间,使人们在安居的同时,也能乐业。不仅是居住的空间,也是发展空间,成长的空间。使得社区不在是一个大卧城,而是一个可以自我循环、自我成长的新型生活空间。


    注重邻里关系、多元沟通的社区文化理念
    在邻里关系的营造上,一方面要保证必要的私密性,如:房间的窗户不能离人行道太近,避免近距离窗户对窗户,门对门等,另一方面鼓励人们增加交往。注重沟通空间、公共空间的营造,增强邻里关系,营造一个具有中国特色的具有人情味的文化氛围。 在社区的文化氛围方面,一方面注重社区的归属感,营造社区的精神中心。另一方面也注重多元文化和多层次人群的协调和统一,使得多种文化能够并存,并且使得老人、儿童都能各得其所。 


    注重多样性、满足个性需求的新建筑理念
    在建筑形式上,注重多种建筑形式的结合;在户型设计观念上,更加理性和实用。住宅的多样化还体现在住宅消费者对住宅设计的参与上,部分住宅可以试行饮食业的“先点菜单后炒菜”的建造方式,先建几种类型样板房,根据下订金的订单来决定各种类型的比例,并根据意见来修改设计。
重视绿色、生态的新建材的环保理念
在建材的选择上,注重环保、绿色以及节能的原则,构建“绿色住宅”。绿色住宅是一项全方位的、立体环保工程,它将随着社会的进步、技术的发展而日臻完美,如:使用高科技环保型建材 、推广污水处理再利用技术、充分利用自然光资源 、对小区垃圾实行无公害处理等。
 
    更加尊重自然、注重生态的景观理念
    在新的景观理念中,包含两个层面的含义: 一方面是景观要“以人为本”。在植被的选择,立体绿化的考虑以及各种空间的营造上,都要以人为核心,有宜人的尺度;另一方面更要突出人与自然和谐共生的关系,营造“绿色生态社区”。注重生态保护和环境保护;尽量保护原生态和湿地系统。在舒适居住的同时,创造可成长的、持续性的生态环境系统,也包括建材、设计都要十分注重生态模式。

中兴和园 楼盘对比